工程竣工結算(suan)的核查與調整(zheng)流程

工(gong)(gong)程(cheng)(cheng)竣工(gong)(gong)結(jie)算作為建設項目收尾階(jie)段的(de)(de)(de)核心(xin)環節，其(qi)(qi)準確性至關(guan)重(zhong)要，直接(jie)關(guan)系(xi)到業主(zhu)、施工(gong)(gong)單位(wei)以及其(qi)(qi)他相關(guan)方的(de)(de)(de)經(jing)濟利益。一(yi)個精確的(de)(de)(de)結(jie)算能夠(gou)確保各(ge)方獲(huo)得合理的(de)(de)(de)投(tou)資回報與經(jing)濟收益，避免(mian)潛在的(de)(de)(de)財務糾紛。然而，鑒于工(gong)(gong)程(cheng)(cheng)項目的(de)(de)(de)復(fu)雜性、施工(gong)(gong)過程(cheng)(cheng)中存(cun)在的(de)(de)(de)不確定因素(su)以及竣工(gong)(gong)資料整理的(de)(de)(de)繁瑣(suo)性，竣工(gong)(gong)結(jie)算中難免(mian)出(chu)現各(ge)種偏(pian)差(cha)(cha)，例如(ru)工(gong)(gong)程(cheng)(cheng)量計算誤差(cha)(cha)、材(cai)料價(jia)格差(cha)(cha)異(yi)、費用項目漏(lou)項等問題。因此，對工(gong)(gong)程(cheng)(cheng)竣工(gong)(gong)結(jie)算進行全面(mian)、細(xi)致的(de)(de)(de)核查與必(bi)要的(de)(de)(de)調整便(bian)顯(xian)得尤(you)為關(guan)鍵。

在竣(jun)工(gong)結(jie)(jie)算(suan)前，首要(yao)(yao)任務(wu)是透徹理(li)解(jie)合(he)同條款，合(he)同是竣(jun)工(gong)結(jie)(jie)算(suan)的(de)根本依據(ju)。需要(yao)(yao)細致研讀合(he)同中(zhong)關于(yu)結(jie)(jie)算(suan)方式(shi)、結(jie)(jie)算(suan)時(shi)間、結(jie)(jie)算(suan)依據(ju)、變(bian)(bian)更(geng)處理(li)以(yi)及爭議解(jie)決(jue)等各項條款，務(wu)必做到心(xin)中(zhong)有(you)數。尤其(qi)需要(yao)(yao)關注合(he)同中(zhong)涉及計(ji)量規則、單(dan)價確定(ding)方式(shi)以(yi)及材料價格調(diao)整機制等關鍵(jian)細節，這(zhe)些(xie)直接影響(xiang)結(jie)(jie)算(suan)金額的(de)計(ji)算(suan)。其(qi)次(ci)，全(quan)面收(shou)集和(he)整理(li)工(gong)程(cheng)資(zi)料，這(zhe)包括但不限于(yu)完(wan)整的(de)施(shi)工(gong)圖紙、設計(ji)變(bian)(bian)更(geng)通知單(dan)、工(gong)程(cheng)簽證記錄(lu)、隱蔽工(gong)程(cheng)記錄(lu)、主要(yao)(yao)材料的(de)合(he)格證書、相關試(shi)驗報告(gao)、重要(yao)(yao)會(hui)議紀要(yao)(yao)以(yi)及最終(zhong)的(de)竣(jun)工(gong)驗收(shou)報告(gao)等。所(suo)有(you)收(shou)集到的(de)資(zi)料要(yao)(yao)保證其(qi)完(wan)整性和(he)真實性，并且對所(suo)有(you)文件進行系統(tong)化管理(li)和(he)歸(gui)檔。

竣(jun)工(gong)(gong)(gong)(gong)結算(suan)(suan)(suan)的(de)(de)(de)(de)(de)核(he)查(cha)是(shi)確(que)(que)保建(jian)(jian)設項目最終成本(ben)準確(que)(que)、合(he)(he)(he)(he)理(li)的(de)(de)(de)(de)(de)重要(yao)(yao)(yao)環節，需要(yao)(yao)(yao)建(jian)(jian)設單(dan)位(wei)、監理(li)單(dan)位(wei)和(he)施工(gong)(gong)(gong)(gong)單(dan)位(wei)共同(tong)參與(yu)(yu)，嚴格(ge)(ge)執行(xing)(xing)。首先，要(yao)(yao)(yao)進(jin)(jin)行(xing)(xing)初(chu)步審(shen)查(cha)，重點(dian)在于(yu)結算(suan)(suan)(suan)資料的(de)(de)(de)(de)(de)完整性(xing)、合(he)(he)(he)(he)規(gui)性(xing)以及(ji)結算(suan)(suan)(suan)書的(de)(de)(de)(de)(de)編(bian)制規(gui)范性(xing)。這包括(kuo)(kuo)核(he)查(cha)所有必要(yao)(yao)(yao)的(de)(de)(de)(de)(de)附(fu)件(jian)，如合(he)(he)(he)(he)同(tong)文件(jian)、竣(jun)工(gong)(gong)(gong)(gong)圖紙(zhi)(zhi)、變(bian)更(geng)簽(qian)證(zheng)(zheng)等(deng)，確(que)(que)保其(qi)(qi)(qi)真實(shi)有效(xiao)。同(tong)時(shi)，要(yao)(yao)(yao)仔細檢(jian)查(cha)結算(suan)(suan)(suan)書中(zhong)的(de)(de)(de)(de)(de)工(gong)(gong)(gong)(gong)程(cheng)名稱、合(he)(he)(he)(he)同(tong)編(bian)號(hao)、建(jian)(jian)設單(dan)位(wei)和(he)施工(gong)(gong)(gong)(gong)單(dan)位(wei)等(deng)基(ji)本(ben)信(xin)息，確(que)(que)保與(yu)(yu)實(shi)際項目一(yi)致。工(gong)(gong)(gong)(gong)程(cheng)量(liang)的(de)(de)(de)(de)(de)核(he)對是(shi)核(he)心環節。需要(yao)(yao)(yao)依據(ju)竣(jun)工(gong)(gong)(gong)(gong)圖紙(zhi)(zhi)，復(fu)核(he)工(gong)(gong)(gong)(gong)程(cheng)量(liang)的(de)(de)(de)(de)(de)計(ji)算(suan)(suan)(suan)是(shi)否準確(que)(que)，尤其(qi)(qi)(qi)是(shi)對于(yu)隱蔽工(gong)(gong)(gong)(gong)程(cheng)和(he)復(fu)雜節點(dian)等(deng)關鍵(jian)部位(wei)，必須進(jin)(jin)行(xing)(xing)現場核(he)實(shi)，必要(yao)(yao)(yao)時(shi)可采(cai)用(yong)測(ce)量(liang)工(gong)(gong)(gong)(gong)具輔助確(que)(que)認。將結算(suan)(suan)(suan)書中(zhong)的(de)(de)(de)(de)(de)工(gong)(gong)(gong)(gong)程(cheng)量(liang)與(yu)(yu)施工(gong)(gong)(gong)(gong)圖工(gong)(gong)(gong)(gong)程(cheng)量(liang)、實(shi)際完成工(gong)(gong)(gong)(gong)程(cheng)量(liang)進(jin)(jin)行(xing)(xing)對比分(fen)析(xi)，找出差異并查(cha)明原因(yin)。在進(jin)(jin)行(xing)(xing)單(dan)價(jia)(jia)(jia)與(yu)(yu)價(jia)(jia)(jia)格(ge)(ge)核(he)對時(shi)，檢(jian)查(cha)結算(suan)(suan)(suan)書中(zhong)的(de)(de)(de)(de)(de)單(dan)價(jia)(jia)(jia)是(shi)否符合(he)(he)(he)(he)合(he)(he)(he)(he)同(tong)約(yue)定(ding)(ding)；對主要(yao)(yao)(yao)材料和(he)設備(bei)的(de)(de)(de)(de)(de)價(jia)(jia)(jia)格(ge)(ge)進(jin)(jin)行(xing)(xing)市場詢價(jia)(jia)(jia)，驗證(zheng)(zheng)其(qi)(qi)(qi)合(he)(he)(he)(he)理(li)性(xing)，并依據(ju)合(he)(he)(he)(he)同(tong)條款，對因(yin)市場價(jia)(jia)(jia)格(ge)(ge)波動而需要(yao)(yao)(yao)調(diao)整的(de)(de)(de)(de)(de)價(jia)(jia)(jia)格(ge)(ge)進(jin)(jin)行(xing)(xing)核(he)算(suan)(suan)(suan)；進(jin)(jin)行(xing)(xing)費(fei)(fei)(fei)(fei)用(yong)核(he)對，包括(kuo)(kuo)規(gui)費(fei)(fei)(fei)(fei)、稅(shui)金和(he)其(qi)(qi)(qi)他費(fei)(fei)(fei)(fei)用(yong)。檢(jian)查(cha)規(gui)費(fei)(fei)(fei)(fei)和(he)稅(shui)金的(de)(de)(de)(de)(de)計(ji)取是(shi)否符合(he)(he)(he)(he)國(guo)家和(he)地方的(de)(de)(de)(de)(de)規(gui)定(ding)(ding)，以及(ji)其(qi)(qi)(qi)他費(fei)(fei)(fei)(fei)用(yong)的(de)(de)(de)(de)(de)計(ji)取是(shi)否合(he)(he)(he)(he)理(li)；進(jin)(jin)行(xing)(xing)變(bian)更(geng)與(yu)(yu)簽(qian)證(zheng)(zheng)核(he)對時(shi)，檢(jian)查(cha)設計(ji)變(bian)更(geng)和(he)工(gong)(gong)(gong)(gong)程(cheng)變(bian)更(geng)是(shi)否經過(guo)建(jian)(jian)設單(dan)位(wei)和(he)監理(li)單(dan)位(wei)的(de)(de)(de)(de)(de)批準，以及(ji)工(gong)(gong)(gong)(gong)程(cheng)簽(qian)證(zheng)(zheng)是(shi)否真實(shi)有效(xiao)，是(shi)否符合(he)(he)(he)(he)合(he)(he)(he)(he)同(tong)約(yue)定(ding)(ding)。同(tong)時(shi)，要(yao)(yao)(yao)確(que)(que)保變(bian)更(geng)與(yu)(yu)簽(qian)證(zheng)(zheng)與(yu)(yu)實(shi)際發生的(de)(de)(de)(de)(de)工(gong)(gong)(gong)(gong)程(cheng)量(liang)、單(dan)價(jia)(jia)(jia)和(he)費(fei)(fei)(fei)(fei)用(yong)相符。

竣工結(jie)算調(diao)整(zheng)流(liu)程(cheng)是(shi)確保(bao)工程(cheng)項目最終結(jie)算既準確又合(he)理的(de)(de)(de)關鍵環節。持續加(jia)強結(jie)算審核人員的(de)(de)(de)專業(ye)(ye)培訓，不斷提升其專業(ye)(ye)水平和職業(ye)(ye)素(su)養，是(shi)保(bao)障結(jie)算質量的(de)(de)(de)重要保(bao)障。全面貫(guan)徹(che)以上(shang)流(liu)程(cheng)和注意(yi)事項，將(jiang)有(you)效提升竣工結(jie)算的(de)(de)(de)審核效率和準確性，維護各方權益，推(tui)動(dong)工程(cheng)建設行業(ye)(ye)的(de)(de)(de)健(jian)康發(fa)展(zhan)。